新居入伙油漆攻略

收到新居鎖匙，最興奮亦最頭痛嘅，往往就係油漆。好多人以為新樓牆身一定靚靚淨淨，掃層面油就得，但事實上，唔少新樓嘅原裝批灰層薄、平整度參差，甚至有未顯現嘅裂縫。如果唔做好驗收同底層處理就上油，入伙冇耐就可能出現甩皮、龜裂。要新居油漆做得靚又耐用，最好由驗樓開始，到鏟底批灰、選色一條龍規劃。本文會為新居同收樓客群，逐步拆解油漆攻略，幫你由零開始打造一個靚得持久嘅家。想了解完整翻新流程，可一併參考油漆翻新全攻略。

第一步：收樓驗收牆身

新居油漆嘅第一步，係收樓時仔細驗收牆身。檢查牆面有冇裂縫、凹凸不平、滲水痕、批灰鬆脫或空鼓等問題。發展商或前手嘅原裝牆面未必完美，及早發現問題，先可以喺油漆時一併處理。驗樓嘅準備同注意位，可參考油漆翻新準備清單。

第二步：新樓都要鏟底批灰嗎?

好多人嘅迷思係:新樓咁靚，使唔使鏟底批灰?答案係:視乎牆身狀況，但好多時都需要。新樓原裝批灰層可能偏薄、平整度唔夠，或者有局部鬆脫。如果直接上面油，瑕疵會喺光線下顯現，附著力亦未必夠。專業師傅會評估牆身，決定鏟底批灰嘅程度。底層工序原理可參考鏟底批灰油漆詳解同批灰層數指南。

點解唔可以慳呢一步?

底層處理係決定新居油漆耐用度嘅關鍵。慳咗呢一步，初期睇唔出，但入伙幾個月後就可能甩皮龜裂，到時要搬走傢俬重做，更加麻煩。敏記堅持最少批 3 層灰，即使新樓都做足，確保平整耐用。

第三步：選色規劃

新居係一張白紙，選色尤其重要。可以按採光、空間大細同個人風格揀色，亦可參考最新流行色趨勢。建議全屋色調統一，再以重點牆營造層次。選色靈感可參考家居油漆顏色指南同2026 流行色提案。

第四步：選用合適油漆

新居入伙，特別要注重健康同環境。有小朋友或長者嘅家庭，建議選用環保低甲醛漆，減少揮發性物質，縮短入伙等待時間;廚廁等潮濕位置則用防霉漆。油漆種類嘅比較可參考油漆種類比較同防霉防潮油漆指南。

第五步：施工與入伙時間規劃

新居油漆最好喺入伙同搬傢俬之前完成，咁施工最順暢、效果最好，亦避免污染傢俬。要預留足夠時間畀鏟底批灰同逐層上油，唔好趕喺入伙前一兩日先做。整體工期可參考油漆翻新工期，完整流程見油漆翻新流程。

新居油漆一條龍流程一覽

新居油漆常見陷阱

• 以為新樓唔使鏟底批灰，直接上油致瑕疵顯現
• 趕入伙日子，工序冇做足、乾燥時間不夠
• 忽略採光就選色，入伙後同想像有落差
• 冇用環保漆，入伙等待時間長、影響健康
• 揀冇保養嘅低價工程，出事自己埋單

想避開陷阱、揀啱師傅，可參考揀油漆師傅 8 個準則。

點解揀敏記做新居油漆

敏記油漆專家提供新居油漆一條龍服務:由驗收評估、鏟底批灰、選色建議到施工，一站式跟到底。我哋堅持最少批 3 層灰、油 3 層油，即使新樓都做足底層;全線香港師傅親手做;收口工整;再加上全港獨家 3 年保養，唔滿意唔收錢，畀你安心入伙。想了解更多可瀏覽關於我們、服務範圍、工程實例同3 年保養詳情。

常見問題 FAQ

新樓真係要鏟底批灰?

視乎牆身狀況，但好多新樓原裝批灰偏薄或平整度不足，需要評估後做足底層，先確保耐用，詳見鏟底批灰油漆詳解。

新居油漆要幾耐先可以入伙?

視乎面積同油漆種類，需預留足夠乾燥時間。用環保低甲醛漆可縮短等待，建議入伙前完成。

新居應該用咩油漆?

有小朋友長者建議用環保低甲醛漆，潮濕位置用防霉漆，詳見油漆種類比較。更多疑問可睇FAQ 頁。